Banka Kredileri
2018 Yılında Faizsiz Ev Sahibi Olmak Mümkün Mü?
Yazar: - 09 Şubat 2018
4
0

Türkiye şartlarında ev, arsa ya da iş yeri sahibi olmak yeterli geliri olan kişiler için oldukça kolaydır. Ancak ülkemizde son zamanlarda yaşanan ekonomik sıkıntılar ve Döviz karşısında TL’nin erimesiyle alım gücünde zorlanmalar yaşanmaya başlanmıştır. Bu durumda müşterilerde bu tür yatırımlar için bankalardan yardım talep etmeyi hedeflemektedir. Bankalardan çekilen krediler miktarına ve vade süresine göre çeşitli faiz oranlarıyla hesaplanmaktadır. Bu durumda da bankalardan çekeceğiniz konut kredisi gibi yüksek getirili kredilerde faiz oranlarıyla birlikte kredilerinizin tutarı bir hayli artmış belki de ikiye katlanmış olacaktır. Bizlerde sizlere faizsiz olarak ev sahibi olma imkanı hakkında bugün ele alacağız.

Bankalardan bildiğiniz üzere çekeceğiniz her kredi için faiz ve vade süreleri bulunmaktadır. Özellikle konut kredileri için satın alacağınız konutun incelenmesi ve uygun bulunması halinde sizlere kolay ipotek kapsamında krediler verilmektedir. Ancak sizlerin bu evin ederinin neredeyse 2 katı fiyatına bir kredi borcu elde etmiş olmaktasınız. Bununda tek nedeni kredi miktarlarıdır. Konut kredilerinde bankalara 120 aya kadar ya da 180 aya kadar vadelendirme imkanınız bulunabilir.

Ev almak için yeterli oranda peşin paranızın olmaması halinde işiniz ciddi oranda zorlaşacaktır. Bunun nedeni de bankaların ipotek altına alınarak verilecek kredilerde evin % 100 ederi kadar kredi vermemesidir. Ülkemiz de maksimum % 80 oranı kredi olarak verilmektedir. Bu da hem faizlerle altından kalkılmaz bir yüke girilmesi bunun yanında peşinata ihtiyacınızın olmasıyla faizsiz krediler ilgi görmeye başlamıştır. Sektörde bazı finans firmaları ya da çeşitli firmaların yardımıyla faiz uygulamadan kredi imkanı sunuluyor. Bu sistemde ev sahibi olmanız biraz zaman alsa da yine de borcunuz sadece evinizin ederi kadardır.

2018 Yılında İlk Defa Ev Alacaklara Devletten Müjde
İlk defa ev sahibi olacak bireyler için aynı zamanda devlet teşvikleri ve yardımları yer almaya başladı. Son zamanlarda hatta ülkemiz de inşaat sektöründe bir atılım yaşandı. Ancak bu atılımla birlikte fiyatlar düşmesi beklenirken bu fiyatlar daha yüksek oranlarda önümüze geliyor. Özellikle büyük şehirlerde ya da turistlik bölgelerde yaşayan ya da ev sahibi olmak kişiler için bu oran daha da artış gösteriyor. Devlet teşvikleri sayesinde bankalara yatırılan belli oranlarda yatırımlar sizlere 15 bin TL’ye kadar devlet desteği almanıza neden olacaktır. Devlet teşvikleri için çeşitli şartlar ve koşullar bulunmaktadır. Bu koşulları sağlamanız ve bu şartlara uyum göstermeniz halinde devlet desteğini alabilmektesiniz.

Devlet 15.000 TL Konut Katkısı ve Ayrıntıları Hakkında Bilgi
Ev almak isteyen vatandaşları göz önüne alarak devlet kurumları tarafından çeşitli teşvikler yapılmaya başlandı. Ülkemiz de yaşam koşullarının dengesizliği ve insanların konut kiralarından şikayet etmesinden dolayı ev sahibi olma isteğini artırmaktadır. Eskiden devlet tarafından TOKİ konutlarıyla sağlanan devlet destekleri son dönemlerde de Konut Katkı Payları sayesinde gerçekleştirilmektedir. Tıpkı çeyiz hesabına benzeyen bu sistemde bankaya açtıracağınız hesabınız üzerinde düzenli ödemeler yapmanız ön koşuldur. Her ay ya da 3 ay da bir ( sizlerin belirleyeceği ödemelere göre ) ödemeler yaparak vade süresi boyunca biriktirmiş olduğunuz tutara bağlı olarak en fazla 15 BİN TL teşvik verilmektedir. Devlet biriktirmiş olduğunuz hesap bakiyesinin % 15’i kadar teşvik veriyor.

Bankalardan ev kredi alma imkanına da elbette ki sahipsiniz. Eğer ki kredi notunuz düşük değilse ya da herhangi bir gelir probleminiz yoksa bankalar sizlere kredi verme konusunda çekingen davranmayacaklardır. Ev kredisi öder gibi ödeme imkanlarıyla 10 sene ya da 16 sene arasında kredi ödeme imkanı sunuyor. Banka kredilerinin bir avantajı, bankadan çektiğiniz krediyle evi aldıktan sonra ödemelere başlayabiliyorsunuz ve kira niyetine bir borç ödüyorsunuz. Ancak hem ev almak için yatırım yapıp hem de konut kirası ödemeniz durumunda sizleri daha sıkıntılı bir döneme sokabilir. Ancak bu durumda da sizlerin bankalardan aldığınız kredilerin ederinin yarısının banka faiz borcu olduğunu düşünerek belki daha farklı seçeneklere başvurmayı düşünebilirsiniz.

Ayrıca Devlet konutları yani TOKİ konutlarına başvuru yaparak daha kolay ve düşük ödeme seçenekleri sayesinde ev sahibi olma fırsatınızı değerlendirebilirsiniz. Ancak bu konutlar içinde ev sahibi olmamanız koşuldur. Çünkü bu konutlarda önceliği ev sahibi olmayan kişilere verilmektedir.



ZİYARETÇİ YORUMLARI (Henüz Yorum Yapılmamış. İlk Yorumu Siz Yapın.)

Henüz yorum yapılmamış. İlk yorumu aşağıdaki form aracılığıyla siz yapabilirsiniz.

BİR YORUM YAZ