2018 Yılında Kentsel Dönüşüm Kredisi Veren Bankalar Hangileri?

Kentsel dönüşüm son zamanlarda oldukça sık duyduğumuz ve hatta ülke ekonomisinde bu alana yönelimler hakkında az çok bilginiz vardır. Kentsel dönüşüm Türkiye Cumhuriyeti Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından yürütülmekte olan ve şehircilik için atılan önemli bir adımdır. Bu alanda bir düzenleme gereği duyulmasının başlıca nedeni ülkemiz de yaşanan 1999 depremidir. Bu depremde dayanıksız binaların ve şehirleşmede yaşanan bazı önemli sorunların çok ciddi kayıplara neden olmasıdır. Özellikle başka Marmara bölgesi ve hatta İstanbul olmak üzere kentsel dönüşüme önem verilmektedir. Eski ve dayanıksız binaların yerine depreme dayanıklı ve sağlam binalar yapmak, binaların yıkımını ve göçmesini engellemek temel unsurdur. Burada ev sahibi olan kişilere bina yapılması için devlet tarafından teşvikler sunulmaktadır. Burada yapılması gereken ilk işlem dilekçe ve kentsel dönüşüm belgeleriyle birlikte başvuruda bulunarak işlemlerinizi başlatabilirsiniz.

Devlet aynı zamanda kentsel dönüşüm için kredi imkanları sunmaktan ziyade, ev sahiplerine kira desteği vermektedir. Ülkemizde kendi evini yaptırma durumu olmayan kişiler genellikle inşaat şirketleriyle anlaşarak kat karşılığı ev yaptırmayı tercih ederken, kendi evini kendisi yaptırmak isteyen kişilere de kredi desteği sunmaktadır. Bunun için öncelikli olarak Kentsel Dönüşüm kanunundan yararlanmak için başvuru gerçekleştirmeniz gerekir demiştik. Bu başvurunuz işleme alındıktan sonra bakanlık tarafından görevlendirilmiş olan teknik analizler için gelen görevliler sizin binanız için riskli yapı olduğuna dair belge vereceklerdir. Bu belgeyi almanız halinde bu kredilerden yararlanma hakkınız da oluşmaktadır. Kentsel Dönüşüm planına başvuru yapabilmek için; konutunuzun tapusu, kimlik bilgileriniz ve dilekçeniz bakanlığa ulaştırılacaktır. Bu dosya bakanlık tarafından onaylanmasıyla dosyanız ilgili İl Tapu Müdürlüklerine ulaşacak ve sizlerinde işlemlerinin başlaması için yasal süreç başlayacaktır.

İş Bankası Kentsel Dönüşüm Kredisi
Kentsel dönüşüm kanunu kapsamında devlet bu konutların yapılmasında destekleyici krediler verdiğinden yukarıda bahsetmiştik. Bu kredileri alabileceğiniz bir kurum İş Bankası’dır. Eğer ki Kentsel Dönüşüm kredinizi İş Bankasından almaya karar vermişseniz devletin belirlemiş olduğu şartlar kapsamında bankadan konut için % 4, iş yeri içinse % 3 yıllık faiz ödemeniz gerekecektir. Konut yapmak istediğiniz durumlarda ve kredi satın almanız halinde 100 000 TL’ye kadar sizlere kredi desteği verilmektedir. Aynı şekilde iş yeri yapımında da 100 000 TL kredi imkanı sağlanmaktadır.

İş Bankası Kentsel Dönüşüm Kredisinin Avantajları Nelerdir?
İş bankası tarafından kentsel dönüşüm kredi almak istediğiniz zaman öncelikli olarak 24 ay vade süresinde çekmiş olduğunuz ana para ödemesi yapılmamaktadır. Risk yapı raporu düzenlemesi yapıldığında anlaşmalı olan firma bu raporlara İş Bankası aracılığıyla ücret indirimi sağlamaktadır. İş bankası kentsel dönüşüm destek paketi adı altında hazırlamış olduğu krediler için masrafları, kira masraflarını ve depozito gibi masrafların giderilmesini amaçlamaktadır.

Vakıfbank Kentsel Dönüşüm Kredisi
Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından yürütülmekte olan Kentsel Dönüşüm Kanunu kapsamında kredi kullanmak isteyen konut ya da arsa sahipleri faiz destekli kredi imkanlarından yararlanma hakkına sahiptir. Bakanlık tarafından yapılmakta olan bu destek politikaları öncelikli olarak konutun riskli bir yapı olduğunu kanıtlayan rapor ile yürütülmektedir. Vakıf bankta krediler için yıllık % 4 oranında kredi faizi vermektedir. Kentsel Dönüşüm için de aynı İş bankasında olduğu gibi iş yeri için çekilecek kredilerde de % 3 yıllık faiz uygulanmaktadır.

Kentsel dönüşümün son zamanlarda oldukça yoğun bir ivme alması ve kentlerin yeniden yapılmaya başlamasıyla birlikte devlet teşvikleri dışında bankalar kendileri de kredi imkanı sunmaktadır. Bu alanda kredi kullanmak için devlet teşvikleri ve diğer bankaların sizlere sunacakları kredi imkanları ve avantajlarını değerlendirdikten sonra size uygun olan krediye başvurma hakkınız vardır. Kentsel dönüşümler için ayrıca önem taşıyan bir başka konuda anlaştığınız inşaat firması ya da inşaat işiyle uğraşan kişilerin bu konutları yaparken güvenilir olması ve sizlere zarar verecek konutlar yapılmasını engellemek için daima yasal haklarınız olduğudur. Ayrıca Kentsel Dönüşüm bakıldığı zaman oldukça doğru ve başarılı bir politika olarak gözükse de denetimsel eksiklikleri olduğu göz ardı edilemez bir gerçektir. Yeniden sağlam ve depreme, doğal afetlere dayanıklı konut yapalım derken depreme kurban olacak yapılara maruz kalmak istemeyiz. Bu nedenle konutunuzun durumunu yapım aşamasında da kontrol altında tutmaya çalışınız.

BU KONUYU SOSYAL MEDYA HESAPLARINDA PAYLAŞ

Yorumlar

Henüz yorum yapılmamış.

Yorum Yaz