Banka Kredileri
Dövizli Konut Kredisi Nedir Faiz Oranları Ne Kadardır?
Yazar: - 10 Ağustos 2018
219
0

Kredi çekme işlemi bilindiği gibi bankadan nakit para şeklinde yapılmaktadır. Müşteriler ihtiyaçları olan kredileri bankalardan belli bir faiz karşılığında talep etmekte ve bu nakit parayı taksitli şekillerde ödemeler yaparak borçlarını kapatmaktadırlar. Türkiye’de mevcut olan bankalardan genellikle Türk Lirası şeklinde krediler çekilebilirken, döviz türünde de çekildiği görülmektedir. Genellikle döviz şeklinde Euro ya da Dolar çekildiği gibi bunun dışında İsviçre Frangı ya da Japon Yeni cinsinden de kredi çekildiği görülmektedir. Bankaların bu kredi verdiği döviz türleri değişkenlik gösterebilir.

Her bankanın farklı bir dövizden vermesi muhtemel olabilir fakat bu türden çekilecek olan krediler ciddi anlamda sorun yaratabilir. Tek avantaj sağlayan tarafı Türk Lirası üzerinden alınan kredilerde döviz üzerinden alınan kredilere nazaran daha fazla faiz uygulanmasıdır. Fakat Türkiye’de dövizin yükselişte olduğu ve çok riskli kurların gündemde olduğu şu dönemde döviz üzerinden kredi almak iyi bir fikir midir bu tartışılır. Çünkü kurun bir anda artış göstermesi müşteri için bir zarar olacaktır. Eğer ki döviz kazancı yok ise. Çünkü Türk Lirasından daha az faiz ödemek uğruna, yükselen bir kur ile daha fazla borçlanma yaşanabilir. Bunu da 1 Euro’nun, 7 Lira olduğu bir piyasadan bahsederek düşünebiliriz. O yüzden dövizli kredileri tavsiye etmiyoruz.

Dövizli Konut Faiz Ödemeleri Nasıl Yapılıyor?
Müşteriler bazen Türk Lirasına uygulanan aşırı yüksek faizleri ödemek yerine kur sistemli krediler çekerek daha düşük faizli krediler çekmeyi göze almaktadır. Fakat bu kredilerde de müşterilerin kur yükselmesine karşı riskleri her an devam eder. Özellikle konut kredilerinde bu dövizli kredilerin çekilmesi daha çok gündemdedir. Döviz üzerinden çekilmiş olan kredilerde avantajlı olunan durum kurun düşmesi olacaktır. Kurlu sistemde zararlı olunabilecek kadar, kurun düşmesi halinde kazançlıda olunabilir.


Yerli para birimleri üzerinden çekilmiş olan kredilerde konut kredisi faizlerinde düşüş yaşanması halinde devamlı olarak riskler olabilir. Döviz kuru üzerinden çekilmiş olan kredilerde ise dövizlerin inişli ve çıkışlı hallerine bağlı olarak kredilerin de ödemelerinde yani vadelerinde değişkenlikler yaşanmaktadır. Döviz üzerinden çekilmiş kredilerin o nedenle kesin bir vade durumu olmayabilir. Euro ve Dolar gibi bilindik kurlarda konut kredisi fırsatları Türkiye’de iş yapan her banka tarafından hizmete sunulabilir. Ancak diğer para birimlerinde değişiklik görülür.

Birçok banka müşterilerine farklı birimlerde paralar ile seçenekler yaratabilir. Bu seçeneklerin farklılığı da bankaların müşteri çekmekte kullandığı çeşitli yöntemlerdendir. Yerli para sistemleri üzerinden alınmış olan konut kredilerinde, döviz kuru üzerinden alınacak olan konutlar için müşteri döviz kurunun vade bitimine kadar değişkenlik yaşamayacağını varsayması gerekir.

Bu tür krediler çekmek içinde ayrıca kur sistemlerini ayrıntılı olarak incelemekte fayda vardır. Yani kur sistemleri sonucunda müşteriler hangi kurun daha avantajlı olduğunu, bankaların ne seçenekler sunarak bu kredi olanakları sağladığını en ince ayrıntısına kadar hesaplayarak çekmesi gerekir. Bu durumda müşterilerin zarar etme durumları ya da yerli para ile çekilen kredi ile arasında ki hesap ne boyutlarda olacağı, risklerin ne olduğu ayrıntıları ile bilinmelidir.

Twitter'de Beni Takip Edin;


ZİYARETÇİ YORUMLARI (Henüz Yorum Yapılmamış. İlk Yorumu Siz Yapın.)

Henüz yorum yapılmamış. İlk yorumu aşağıdaki form aracılığıyla siz yapabilirsiniz.

BİR YORUM YAZ