Banka Kredileri
Ev Almak İsteyenler İçin Masrafsız Kredi Var Mı?
Yazar: - 26 Mart 2018
867
0
Ev Almak İsteyenler İçin Masrafsız Kredi Var Mı?

Ev almak özellikle de büyük şehirlerde yaşayıp yüksek kira bedeli ödeyen aileler ya da kişiler için oldukça önemli bir yer kaplamaya başladı. Hal böyle olunca bankalarda kolaylıkla bu kişilere kredi imkanı sunmaktadır. Bankaların en fazla işlem yaptığı hizmetlerin başında krediler geliyor desek, ülkemiz için yanlış bir tanımlama yapmış sayılmayız. Bankalar zaman zaman düşük gelirli, kredi notu düşük olan, çalışmayan vb. çeşitli gruptan kişilere de kredi imkanı sunmaktadır. Özellikle son yapılan düzenlemelerle düzenlenmiş olan dosya masrafları kredi tutarının en faza % 5’i kadar alınmasına karar verilmesinden sonra biraz tüketicilerin içine su serpse de bu tutar konut kredisi gibi yüksek kredi alan kişiler için oldukça yüksek meblağlara tekabül etmektir. Bu nedenle bazen bankalar dosya masraflarını talep etmedikleri kredileri de müşterilerinin hizmetine sunmaktadır.

İnsanlar yıllarca ev almak için birikim yapıyor ya da ev almak için birikim yapacak kazançları olmuyor. Bu durumda da insanların gelecek kaygıları artıyor. Durum böyle olunca insanlar önce devlet tarafından yapılan Toplu Konut İdaresinin üstlendiği TOKİ konutları için kira öder gibi ev sahibi oldular. Daha sonra bu konutlara artış yaşanması beraberinde bankalarda ki konut kredisini de patlattı. Uygun ödeme koşullarıyla uzun vadede kredi ödemeye razı gelen kişiler ev sahibi olma hayalleriyle bankalara krediler için başvuru da bulunmaya başladı.

Masrafsız Ev Kredisi
Ev kredisi için başvuru yapan bireyler sadece ihtiyaç duydukları kadar kredi çekecek ve sonrasında sadece bu kadar kredi ödeyeceklerini düşünüyorlarsa maalesef ki yanılıyorlar. Çünkü kredi çekmek isteyen tüketici almak istediği evi göstererek bu evin yalnızca % 75’i kadarının kredisini alabilecek. Geriye kalan % 25 için peşinat vermek zorunda kalacak. İşlem bu kadarla da kısıtlı değil. Bu kredilerin üzerine faizler ve buna bağlı olarak da çeşitli işlem masrafları girecek. Bu masraflardan birisi ekspertiz ücreti diğer ise % 5 oranında dosya masrafıdır. Bu masraflar ve faizlerle neredeyse ana para kadar masraf eklenmiş olacak. Bu da ödeme koşullarını zorlanması söz konusu olacaktır. Bu durumda en mantıklı adım öncelikli olarak piyasa takip altında tutularak en düşük faiz oranı yakalanmaya çalışılmalıdır. Bunun yanı sıra bankaların müşterilerine özel uyguladıkları kampanyaları da yakından takip etmeniz gerekecektir. Çünkü müşteriler için bazen dosya masrafları oldukça sorun olabiliyor. Bu kampanyalar da çoğunlukla dosya masrafı işlemlerinin alınmaması olabiliyor.

Ayrıca konut kredisi almak isteyen ve bankalar tarafından çeşitli iş kollarına özek olarak hazırlanan kampanyalar da söz konusudur. Bu iş kollarında çalışan bireyler ya da bu kampanya şartlarına uyum sağlayan bireyler de konut kredisi almak istediğinde yararlanabilirler.

Dosya Masrafsız Ev Kredisi
Dosya masrafları bankalar ve müşteriler arasında oldukça ciddi tartışmalara neden olan ve artık yasal düzenlemeye kadar giden bir sürece neden olmuştur. Çünkü bankalar faiz tutarları dışında müşterilerinden kredi masrafları kesmektedir. Bu masraflara da dosya masrafı adı verilmektedir. Bu dosya masrafları eskiden hangi hizmet için kesileceği belirli değilken, müşterilerin tepkileri üzerine kanunen kısıtlanarak 14 kalem altında toplandı. Bu 14 kalem dışında bankaların müşterilerinde de kredi dosya masrafı talep etmesi yasal değildir. Bu alanda dosya masrafları için yapılan bir başka düzenleme ise ne kadar oranda dosya masrafı alınabileceğidir. Eğer ki kredi çekmişseniz bu çekilen kredinin % 5’inden fazla dosya masrafı talep edilememektedir.

Dosya masrafları kredi miktarı arttıkça artış gösterdiği için özellikle konut kredilerinde ciddi rakamlara ulaşabilmektedir. Bu da doğal olarak müşterileri bir hayli rahatsız ediyor. Bankalarda bu konuya oldukça hakim. Hal böyle olunca bankalar da müşterileri için bazı zamanlarda dosya masrafı talep etmeden kredi imkanları sunarak, müşteri hacmini artırmayı ve daha fazla kar etmeyi amaçlamaktadır.



Alt
ZİYARETÇİ YORUMLARI (Henüz Yorum Yapılmamış. İlk Yorumu Siz Yapın.)

Henüz yorum yapılmamış. İlk yorumu aşağıdaki form aracılığıyla siz yapabilirsiniz.

BİR YORUM YAZ