Banka Kredileri
Hangi Arsalar Krediye Uygundur ve Başvuru Şartları Nelerdir?
Yazar: - 25 Temmuz 2018
2
0

Ülkemiz de ve tüm dünyada bilindiği üzere finans kuruluşu olarak bilinen bankalar tarafından müşterilere krediler verilmektedir. Kredi adını verdiğimiz sistem nakit para ihtiyacı olan kişilerin bankalardan belli bir faiz karşılığında ve ödeme seçenekleri ile bu nakit ihtiyacını karşılamasına kredi denir. Krediler ülkemizde birçok paket halinde ayrılmaktadır. İhtiyaç kredisi, eğitim kredisi, konut kredisi gibi çeşitli isimler almaktadır. Arsa kredileri de oldukça sık kullanılan krediler arasında yer almaktadır. Kredi alınırken, banka müşterilerinden bu tutarı ödeyeceğini teminat göstermesini ister. Bankalarda sistem bu şekilde ilerlemektedir. Müşteriler gelir belgelerini, mal varlıklarını ya da kefil olacak kişileri bankaya beyan ederek kredi çekme şansını yakalar.

Kredi çekmek isteyen müşterinin çekeceği tutara bağlı olarak bankanın istediği teminat şekilleri de değişir. Bankalar aynı zaman da kredi kayıt büroları adı verilen ve her müşterinin kaydı olan bir sistemden kişi analizlerini alır. Bu kişilerin kredi çekme esnasında kredi notları oldukça önemli ve etkilidir. Arsa kredilerinde imarlı ve imarsız arsalar olarak iki şekilde kredi talebi gerçekleştirilir. Bankaların oldukça sık kullandıkları krediler arasında yer alır. İmarlı arsalar için kredi çekmek isteyen müşteri kredi çektikten sonra satın aldığı arsa ipotek edilir. İmarsız olan arsalar için ise ancak bu kredi çekmek isteyen kişinin başka bir taşınmazının ipotek edilmesi şartı koşulmaktadır.

Hangi Arsalara Kredi Verilir?
Bankalar gün geçtikçe her alanda kredi vermeye başlıyor. Arsa kredisi adı altında kredi veren bankalarda gün geçtikçe artış göstermektedir. Her bankanın kredi verme koşulları da elbette ki değişmektedir. Her banka farklı koşullarda arsa kredisi verebilir. Bazı bankalar işini garanti altına almak için sadece imarlı bankalara kredi verebilirken bazı bankalar ise imarlı olmayan bankalar için de kredi verme hizmetini sunabilmektedir. Ayrıca kredi verilecek arsa için de verilecek krediler de arsaların bazı koşulları bulunmalıdır.

Alınacak olan arsanın belediye sınırı içinde yer alması ve imarlı arsa türünden olması gerekir. Hisseli tapuya sahip bir arsa ise bu hissenin tek bir tanesi değil hepsinin satılıyor olması gerekmektedir. Bankalar bu koşulları ileride kredinin ödenmemesi halinde zorluk çekmemek ve paranın tahsil işlemlerinin gerçekleştirilmesinin kolay olması açısından istemektedir. Bankalar verdiği kredilerden bilindiği gibi faiz alarak bu hizmeti verirler. Düzenli ödemeler sayesinde de bu faiz sayesinde kazanç sağlarlar.

Banka Arsa Kredisi İçin Başvuru Şartları Nelerdir?
Ülkemizde hizmet veren bankaları baz alarak bu konuyu sizlere açıklamaya çalışalım. Bankalar müşterilerinin hemen her koşulda ki maddi ihtiyacına karşılık vermektedir. Bu müşterilerinin ihtiyaçlarından birisi de arsa ya da konut kredileri olmaktadır. Belli bir arsa sahibi olmak isteyen ve yatırım yapmak isteyen fakat nakit ihtiyacı duyan kişiler bankadan bu konuda finansal işlem yürütmektedir. Arsa kredileri bankalar tarafından ancak gerçek kişilere verilmektedir. Kredi verilecek olan arsanın ise hisseli bir tapuya sahip olmaması ya da tüm hissedarların tek bir tapu oluşturması gerekmektedir.

Bankalar bu konuda hassastır. Bankanın gerekli görmesi halinde ek teminatlar da istenir. Alınacak olan arsa ipotek edilmesi gerekmektedir fakat imarlı bir yapıya sahip değil ise bu zaman da müşterinin kendisine ait bir taşınmaz ipotek ettirmesi gerekir. Bankalar arsa kredileri için ise en az 36 ay olmak üzere 120 aya kadar vade imkanı sağlamaktadır elbette bu vade süreleri her bankaya göre farklı olabilir. Bankalar kredi verecekleri müşteriyi iyi analiz ettikleri gibi yüksek meblağlı kredi çekileceği zaman da kredi çekilecek taşınmazı da iyi analiz etmek isterler. Çekilen kredinin karşılığı konutlar ya da arsalar olarak bankaya geri dönebilir. Bankalar bu nedenden dolayı banka müşterinin krediyi ödememesi halinde ipotek edilen taşınmaza el koyarak borcu tahsis edecektir.



ZİYARETÇİ YORUMLARI (Henüz Yorum Yapılmamış. İlk Yorumu Siz Yapın.)

Henüz yorum yapılmamış. İlk yorumu aşağıdaki form aracılığıyla siz yapabilirsiniz.

BİR YORUM YAZ