Banka Kredileri
İnşaat ve Arsa Kredileri Nasıl Alınır?
Yazar: - 02 Mayıs 2018
1.509
0

Günümüz de ev sahibi olmak isteyen bireylerin bir hayli artmasıyla birlikte bankalar bu alanda kredi vermek konusunda çeşitli kredi seçenekleri oluşturmuştur. Kredi konusunda bankaların ihtiyaç ve taleplere göre her türlü kredi oluşturmasının nedeniyse bankaların bu alanda ki ihtiyaçları ve faktörleri yakından takip etmesidir. İnşaat üzerinde ki bir evin satın alınması ya da satın alınmak istemesi kişilerin bankalara başvuru yaparak kredi çekme isteklerini de artırmaktadır. Fakat bu konuda bazı zorluklarla karşılaşılabiliyor. Özellikle inşaat halinde olan bir yapının üzerinden kredi çekmek isteyen kişiler ancak inşaat firmalarıyla anlaşmalar yapan bankalar tarafından alınabiliyor. Normal zamanlarda herhangi bir güvencesi olmayan inşaatlar için genellikle bankalar kredi imkanı sunmazlar. Fakat inşaat firmaları bankalarla yapmış olduğu anlaşmalar neticesinde böyle bir kredi imkanı yaratabiliyor.

Arsa ya da inşaatın ipotek altına alınması gibi durumların oluşması halinde bankaların vereceği kararlar arasında en temel konu budur. Ayrıca bankaların iyi bir müşterisi olmanız halinde yani bankalarda ki kredi notunuz, risk raporlarınız temiz çıkması durumunda bankalardan daha esnek krediler alabilirsiniz. İnşaat yaptırmak istediğiniz durumlarda da inşaat firmaları sizlere kefil olabilir ya da bu alanda daha farklı kredilere talepte bulunarak bir çözüm oluşturabilirsiniz. İnşaat kredilerinde aynı konut kredilerinde olduğu gibi çekmek istediğiniz kredinin durumu farklılık gösterebilir. KOBİ olarak yani bir iş merkezi ya da şirket adına alınacak olan kredilerde ise firma ya da yatırım amaçlı olarak inşaat kredilerini çekme fırsatından yararlanabilirsiniz.

Firma aynı zamanda kefil, ipotek ya da teminatlar sayesinde bankaların sizi fazla yormasına izin vermeden kolaylıkla kredi çekme imkanına sahip olabilirsiniz. Kat irtifakı çıkmış ama kat mülkiyeti olmayan arsalar için bankalar sizlerden daha farklı belgeler talep edecektir. Bu belgeler yapı ruhsatı, inşaat yapım planı gibi çeşitli belgelerdir. Bu belgelerin hazırlanmasıyla beraber bankalardan kolaylıkla kredi çekebilirsiniz.

Arsa Kredisi Veren Bankalar
Biraz önce inşaat kredileri üzerine sizlere bilgi vermeye çalışmıştık. Şimdi de arsa kredilerini ele alacağız. Arsa satın almayı düşünüyorsanız bunun için bankaların yine oluşturmuş olduğu arsa kredilerine başvuru yapabilirsiniz. Ülkemiz de arsa kredileri gibi çeşitli krediler bankaların müşterilerine avantajlı olarak verdikleri kredilerdendir ve bu bankalardan birisi de Ziraat Bankasıdır. Arsa kredileri de konut kredileri gibi gerçek değerinin sadece % 75’i şeklinde verilmektedir. Arsa kredilerinde almaya karar verdiğiniz arsayı teminat göstererek incelemeler yaptırabilir ve daha sonra bu alanda satın alınacak arsa için kredi çekebilirsiniz. Bankalar arsa kredilerinde aynı konut kredisi gibi bir incelemeye yer verir. Uzmanlar göndererek bu arsanın gerçek değerini araştırır, kişinin banka geçmişleri incelenir ve kredi bu incelemeler sonucunda kişiye verilmeye karar verilir. Arsa kredileri ve inşaat kredileri üzerine sizlere ufak bilgiler verdikten sonra bu krediler hakkında bankaların izledikleri yollara ve bu krediler için ne gibi politikalara sahipler biraz bakalım. Şimdi sizlere İnşaat Kredisinde bankaların şartlarını sunacağız.

Halk Bankası Arsa Kredisi
Bankalardan alınacak olan inşaat kredilerinde Halk bankası tarafından en fazla 72 ay vade seçeneği sunulmaktadır. Kredi kullanmak isteyen müşterilerine, gayrimenkul alanında belirlemiş oldukları çeşitli kredi paketleri bulunmaktadır. Halk bankası inşaat kredilerinde ipotek sistemine yer verebildiği gibi bunun dışında da bu inşaat bedellerini incelemeye almaktadır. İnceleme yaptıktan sonra banka inşaatın bedelinin % 75’i kadarını müşterisine kredi olarak verebilmektedir.

Ziraat Bankası Arsa Kredisi
Ziraat bankası da, Halk bankası gibi inşaat kredileri veren bankalar arasındadır. Ziraat Bankası bu alanda kredi vermek için 120 ay vade sürecini uygun görmüştür. Ayrıca ziraat bankası bu krediler için teminat istemektedir. Bankaların sizlere güvenebilmesi için de bu teminatları dikkate almakta ve bunu önemsemektedir. Ayrıca bu krediler için en önemli koşul sizlerin kredi notudur. Kredi çekilmesinde aslında ilk dikkate alınacak ve en önemli faktör kredi notudur. Bu nedenle kredi notunuzun yüksek olmasına kredilerde dikkat etmeniz gerekir.

Vakıfbank Arsa Kredisi
Vakıfbank inşaat kredileri inşaatın seviyesiyle ilgilenmektedir. Bu inşaatın seviyesi % 20 ve % 80 arasında düşük faiz tutarlarla günlük dilimlere ayrılmış olan kredi imkanları sunar. İnşaat süresi boyunca da çekilmiş olan kredi aylık faiz oranları ödenerek, inşaatın tamamlanmasından sonra da kredi borcunuzu ödeme fırsatını Vakıfbank müşterilerine sunmaktadır. Vakıf bank bir devlet bankası olarak da oldukça düşük faiz oranlarına sahiptir. Krediler konusunda bir ön inceleme yapacaksanız önceliğinizi devlet destekli bankalara verebilirsiniz.

Kooperatifler
Kooperatif türü firmalar inşaatın durumunu göz önünde bulundurarak bu alanda yatırım yapmayı amaçlayan ya da inşaat sahibi olmak isteyen kişilere çeşitli şartlar karşılığında kredi imkanı sunmaktadır. Kooperatif üyeleri, konut finansmanı kapsamında bu değerlendirmeleri yapmakta ve şartları sağlamalıdır. Kooperatife girdik sözünü eskilerden çok duymuşsunuzdur. Kooperatifler tarafından yapılmakta olan inşaatlara en başka para yatırmanız ve sonrasında da taksitler halinde evin bedelini ödemenizle beraber ev sahibi oluyordunuz. Kooperatifler aracılığıyla inşaat işine girmekte bunu içermektedir. Kooperatif inşaatlarında gerekli bir koşul, bu binaların belediye sınırlarının içinde olması gerektiğidir.



İlgili Konular

ZİYARETÇİ YORUMLARI (Henüz Yorum Yapılmamış. İlk Yorumu Siz Yapın.)

Henüz yorum yapılmamış. İlk yorumu aşağıdaki form aracılığıyla siz yapabilirsiniz.

BİR YORUM YAZ