Banka Kredileri
İşte Konut Kredisi Kullanılamayacak Durumlar
Yazar: - 14 Ağustos 2018
160
0

Bazı kredi türlerinde vergilendirme yapılmamaktadır. Bazen teşvik amaçlı bazen ise devlet politikaları ile alakalı olarak kredilerde vergi muafiyeti bulunuyor. İhtiyaç kredisi de vergilendirmeden muaf olan kredilerden olduğu gibi, konut kredilerdi de bir takım vergi muafiyetine tabidir.

Konut kredilerinde sadece alacak olduğunuz konuta ipotek koyulmaktadır ve buna karşılık olarak konut kredisi kullanılmasına izin verildiği için işlemleri yer almadığından kaynaklı müşteriler kredi seçmekte zorluk yaşarlar. Konut kredisi kullanmak istenmediği durumlarda ise başlıca seçilebilecek olan 4 farklı husus yer alır.

Tapunun Mesken Olarak Görülmemesi Durumu
Eğer ki almak istediğiniz konut kredisi, satın almak istenen konutun mesken olması durumunda verilmez. Çünkü arsa, depo ya da dükkan gibi konutlara kredi verilmemektedir. Bu tür yerler için krediler konut kredisi içerisinde yer almaz.

Akrabalardan Alınan Evler
Bir diğer kan bağı olan yani akraba olarak nitelendirilen kişilerden alınacak olan evler için de konut kredisi verilmesi mümkün değildir. Bunun bankalar için çeşitli nedenleri bulunmaktadır. Ancak konut satışlarının finansman olarak görüldüğünden kaynaklı olarak bankalar müşterileri için çözüm oluşturmak için finansal kredi imkanları sunulur. Bu kredi türlerinin şartları da konut kredileri kadar esnek bir boyutta değildir. Aslında esneklikten ziyade uygun şartları da taşımazlar. Fakat konut kredisi alamayacak olan müşteriler için bir seçenek niteliğindedir.


Konutun Krediye Uygun Olmama Durumu
Banka tarafından konut kredisi çekmek isteyen müşteriden istenen bir diğer husus ise satın alacak olduğu konutun kanunlar neticesinde uygun inşa edilmiş olması ve sağlam olması gerekir. Ayrıca kat mülkiyeti olarak nitelendirilen yani belediyeler tarafından uygun görülen kat sayısının uygun olması gerekmektedir. Bu şartları sağlayan konutlar için müşteriler bankalardan konut kredisi almaya hak kazanabilirler.

Konutun Bitirilmemiş Olma Durumu
Konut kredisi çekmek isteyen müşteriler için bilindiği üzere almak istediği konutu bankaya sunar. Banka kredi vereceği konut için bir uzman yani ekspertiz yollar var evin durumunu inceleyerek rapor etmesini ister. Ekspertizin evi incelemesinden sonra evin tamamlanmış olup olmadığı, evin boyutları yani kısacası en ince ayrıntıya kadar inceleme yapılır. Konut kredisi verilebilmesi içinde konutun inşaat halinde olmaması gerekir. Eğer uzman konutun yarım kaldığını rapor eder ise kredi almak imkansızlaşır. Fakat konut %90 oranında bir tamamlanma gerçekleştirmiş ise bu durumda konut kredisi almak için bir şans doğar. Bitmemiş konut için konut istenilen düzeye gelene kadar kredi reddi yaşayacaktır. Konut kredileri çekebilmek için bankalar ciddi anlamda inceleme yapmaktadır. Çünkü verecekleri tutarlar yüksek meblağlar olduğu için geri dönüşleri hesap etmektedirler. Konut kredisi verip yarım kalan bir evden konutun parasını karşılayamayacakları gibi, konut kredisi verip arsadan ya da bir depodan bu bedeli karşılayamazlar. Bu nedenle konut kredisini ancak konutlara verebilirler. Zaten konutlar için verecekleri kredilerin şartları, vadeleri ve faizleri de ona göre değişkenlik gösterir.

Twitter'de Beni Takip Edin;


ZİYARETÇİ YORUMLARI (Henüz Yorum Yapılmamış. İlk Yorumu Siz Yapın.)

Henüz yorum yapılmamış. İlk yorumu aşağıdaki form aracılığıyla siz yapabilirsiniz.

BİR YORUM YAZ