Banka Kredileri
Konut Kredisi Başvurularında Süreç Nasıl İşliyor?
Yazar: - 09 Kasım 2017
567
0
Konut Kredisi Başvurularında Süreç Nasıl İşliyor?

Bankalar özellikle kredi konusunda ciddi atılımlar yapmış durumdadır. Hem müşteri çekmek açısından geliştirmiş olduğu kampanyalar olarak olsun hem de müşterilerin kolaylıkla kredi çekmesini sağlayacak teknolojiler olsun oldukça avantajlı fırsatlara ev sahipliği yapmaktadır. Tüketici konut kredisinin oluşturulmasında sizlerin talebinize daha fazla uyan bankaya karar vermeniz önemli olacaktır. Bu karardan sonra başvuru sürecini başlatmak mantıklı olacaktır.

Belgelerin Tam Olması: Siz müşterilerden bankanın isteği ise belgelerinizin tam ve hazır olmasıdır, bu sayede banka işlemlerinizi aynı gün içinde değerlendirmeye alarak, kredi alma şansına sahip olabilirsiniz. Kredilerin değerlendirilmesinde tüketicilerin krediyi geri ödemesinde sorun olmaması için ise bazı kurallara dikkat etmek gerekir.

Tüketicilerin Finans Geçmişi
Bankalar müşterinin kredi başvurusundan sonra ise kullanmak istediği kredi ile ilgili müşteri hakkında değerlendirmeler yapar ve geri ödemelerin ne şekilde yapılabileceğini tespit etmektedir. Geri ödeme konusunda ki olumlu gelişiminiz ve gelir profiliniz bankada etkilidir. Çek, senet gibi kağıtlarında aylık geliriniz kapsamında değerlendirildiğini unutmayınız ve bunları da ekleyiniz. Krediler konusunda dikkate alınması gereken basit ama kredi çekmek konusunda oldukça önemli bazı püf noktalar bulunmaktadır. Bu nedenden dolayı talepte bulunduğunuz kredilerin toplam ederi ve bankaların bu tutarı müşterinin ne şekilde ödeyebileceği konusunda ki planlamaları önemlidir. Kredilerin vade hesaplamaları bir nevi sizler ile alakalıdır. Yani sizlerin gelir durumu nasıl ise bankalar da sizlerin vade seçeneklerini buna göre ayarlayarak ödeme kolaylığı sağlamaya çalışacaktır. Bu vade fırsatları ile imkansız ise zaten banka krediniz için onay vermeyecektir.

Ödeyebileceğiniz Vade Seçeneklerini Seçin
Kredilerde vade hesaplamaları bankalar için ne kadar önem arz ediyor ise aslında sizin için de o kadar önemlidir. Çünkü bankalardan alınan kredilerin zamanında ödenmemesi sizlerin Kayıt Kredi Bürosu tarafından olumsuz bir puanlamaya tabi tutulmanıza yol açar ve bu da sizlerin daha ileri ki dönemleriniz de maddi sorunlar yaşadığınız da bankalar ile sorun yaşamanıza neden olur. Bu neden ile bankalarda ki vade seçenekleri sizlerin geliriniz ve giderleriniz ile olumlu bir ödeme tablosuna sahip olmalıdır.

Konut Kredisi Değerlendirme Süreci
Satın alınmak istenen konutun da kredi çekme aşamasında büyük payı bulunur. Çünkü satın alınacak ev eğer ki kredi çekmek için uygun değil ise bu size sorun yaşatacaktır. Bankalar satın alınmak istenen evi göstererek ve buna ek olarak çeşitli gelir belgelerini beyan ederek krediye başvuruda bulunursunuz. Bankalarda sizlere verecekleri kredi tutarının bu ev için ederine bakmak isterler ve bunun için uzmanlar göndererek bu evleri incelenmesi istenir. Bankaların gönderdiği bu gönderilere eksper adı verilir.

Kredi Verilecek Evin Önemi
Bankaların sizler tarafından satın alınacak evin değerlendirmesinde olumsuzluklara rastlarsa size kredi vermek istemeyecek ve olumsuz cevap verecektir. Konutun incelemesinde bina yaşı, konutun bulunduğu mevki, konutun içinin sağlık durumu, deprem bölgesinde olup olmaması ya da binanın dayanıklılığı oldukça önemlidir. Çünkü kredi verilmiş olan bu ev ipotek altına alınacaktır ve siz bu krediyi ödemediğiniz zaman banka krediyi bu evi satarak tahsil edecektir. Bu neden ile kar elde edemeyeceği bir evi satın almakta istememektedir.

Konut Kredisinin Faizleri Diğer Faizlere Göre Neden Düşük?
Konut kredisi, diğer kredi çeşitlerine göre daha az faize sahiptir ve bununla beraber konut kredisi kullanmak daha zorludur. Konut kredileri aynı zamanda uzun vade sürelerine sahip olduğu içinde daha sıkı bir incelemeye tabi tutulur. Çünkü uzun vadeli ve yüksek meblağlı bir kredinin geri dönüşünün olması beklenir ve kişinin ekonomik durumu uzun vadede incelemeye tabi tutulur.

Peki Konut Kredisi Nasıl Çekilir?
Konut kredilerinin tutarları yüksek olduğu ve inceleme süresinin uzun olmasından kaynaklı olarak değerlendirme süresi de uzun bir zaman almaktadır. Konut kredilerinde ki başvurusu istenen konutun önceden belirlenmesi gerekir ve gerekli evraklar bu konuta göre hazırlanmalıdır.

İlk olarak kredi çekilecek olan evin bilinmesi gerekir, bu kredi başvurusunun belki de en temel noktasıdır. Ev tercihleriniz krediden alacağınız yanıt için oldukça etkilidir. Bankaların konut kredilerine yapılan başvuruları değerlendirmeye almasında çeşitli şartlar ve isteklerde bulunur. Bir de belirtilmesi gereken bir konu, satın alınacak olan evin bir belediyenin sınırları dahilinde olması da gereklidir. Eğer ki konut yapılış aşamasında ise bu durumda da konutun % 80’lik kısmının tamamlanmış olması istenir. Evin aynı zaman da ulaşım noktalarına uzaklığı, evin içinin tadilat gerektirmemesi ve binanın yaşı bu kredi için oldukça etkili ve önemlidir.

Evraklar: Diğer bir şart ise konut kredisi için gerekli olan evraklardır. Konut kredilerinin en önemli aşamasını konut oluşturuyorken, ikinci önemli ayağını ise belgeler oluşturmaktadır. Bankalar sizlerden gelir belgesi, ikamet belgesi, kimlik bilgileriniz ve giderlerinizi de belirten bir banka dökümü isterler.

Evin Değeri: Bankalar tarafından istenen üçüncü bir konu ise satın alınması planlanan evin değeridir. Konut kredisi bu evin tutarı ile alakalıdır. Bankalar konutlar için bir uzman yardımı alarak incelemelerde bulunur ve bu konutun tutarını analiz eder. Asla konutun % 100 tutarını kredi olarak vermez. Genellikle % 25 oranında eksik bir meblağ verilmektedir. Bu neden ile evin satışında ki tutar bu neden ile önemlidir.

Kredi Notunuz: Son olarak ise konut kredilerinin değerlendirilme aşamasıdır. Bankalar ilk olarak sizlerin Kayıt Kredi Bürosu tarafından belirlenmiş olan kredi notlarınızı değerlendirmeye aldıktan sonra, ekspertiz raporlarını inceleyecektir. Bu raporlar kredilerin onaylanmasında ciddi etkilere sahiptir.



İlgili Konular

ZİYARETÇİ YORUMLARI (Henüz Yorum Yapılmamış. İlk Yorumu Siz Yapın.)

Henüz yorum yapılmamış. İlk yorumu aşağıdaki form aracılığıyla siz yapabilirsiniz.

BİR YORUM YAZ