Banka Kredileri
Konut Kredisi Çekmeden Önce Bu Hususlara Dikkat Edin
Yazar: - 03 Kasım 2017
1
0

Ülkemiz de yatırım yapmak için ya da artış gösteren konutlarda göz önünde bulundurulunca insanların kendi evlerine sahip olmak istemesi konut kredilerine olan talebin artmasına neden olmuştur. Sadece ülkemizde değil tüm dünyada oldukça yaygın ve gündem olan bir kredi türüdür.

Mortgage kredilerini mutlaka duymuşsunuzdur. Bu kredilerin yarattığı krizler ile tüm dünya bir kriz geçirdi desek yanılmış olmayız. Ülkemizde ev sahibi olmak isteyen bireylerin nakit parası ya da herhangi bir yatırımının olmaması sonucunda kredi çekmeyi ve kira ödemek gibi kredi ödemeyi öngören bu kredilerden yararlanmayı hedeflemektedir. Konut kredileri hakkında da bilinmesi gereken önemli bazı konular bulunmaktadır. İlk adımınız bankaların müşterileri için sunduğu konut kredilerinin araştırılması olacaktır. İşte bu araştırmalarınızda yüksek faizler sizler için bir olumsuzluktur. Faiz oranlarını araştırmak sizin daha uygun koşullarda bir kredi çekmenizi hedefler. Yüksek bir kredi çekeceğiniz için kredinin faiz oranı size kar da ettirebilir zarar da.

Faiz Oranlarına ve Özellikle Ek Masraflara Dikkat Edin
Faiz oranlarının bankalar için oldukça önemli olduğunu ve bu faizler sayesinde ciddi kazançlar elde ettiğini unutmamak gerekir. Konut kredisi için faiz dışında ele alınması gereken masraflar kısmı da vardır. Bunun için konut kredisi faizlerinin düşük olmasının yanında masraflarının da düşük olmasına özen gösteriniz. Ayrıca sizlerden istenen masraflarında ayrıntısını öğrenmeye hakkınız olduğunu ve dosya masraflarının alındığı başlıkların çıkartılmış bir karar ile kısıtlanmış dolduğunu da belirtmek ve bilgilendirmek isteriz. Bankaların sizlerden gereksiz kesintiler yapmasını ve ödememeniz gereken bir meblağ ödemenizi istemeyiz. Konut kredisi çekmek için de piyasa da iyi bir araştırma yapmalısınız. Çünkü bu konularda acele etmek sizleri ilerde hüsrana uğratacak bir zarara uğratabilir. Bankaların krediler hakkında ki faiz değerleri sürekli değişkenlik gösterir, bu yüzden bu konuda biraz sabırlı olmalısınız.

Ekspertiz Ücretini Banka Mı Öder Yoksa Krediyi Çeken Mi?
Konut kredisi çekmek için bankaların sizlerden isteyeceği bazı evraklar ve raporlar olacaktır. Öncelikli olarak satın almak istediğiniz ev için kredi çekeceğiniz için banka bu evin ederi hakkında bilgi edinmek ve buna göre kredi vermek istemektedir. Bu konuda hizmet veren bazı kurumlar vardır. Bu alanda hizmet veren kişilere ise Eksper denilmektedir. Eksperlerin bu evlere gelerek evin konumu, yaşı, evin genişliği, durumu hakkında bir incelemesi gerekir. Bu incelemeler halinde eksper ayrıntılı bir rapor hazırlayarak bankaya bu evin ederi hakkında da bir meblağ belirten raporu sunar. Bu kapsam da size bankanın vereceği kredi netleşmiş olacaktır. İşte kredilerin çekilmesinde bazı masrafların ortaya çıkığını dile getirmiştik. Eksper raporlarının hazırlanma masrafları da sizlerin ödemesi gereken masraflardandır. Çünkü bankalar bu hizmetleri dışarıdan kurumlar tarafından satın almaktadır ve bu hizmetin bedelini sizlere sunar. Son dönemlerde bazı bankalar eksper çalıştırmaktadır fakat bu ücreti müşterilerden yine de tahsil etmektedir. Çünkü bankalar için bu ücretler bir ek gelir demektir. Bankalar müşterilerinden para kazanmayı çok severler, unutmamalısınız.

Krediyle Ev Alırken Dikkat Edilmesi Gereken En Önemi Hususlar
Kredi Notu
Kredi çekmenin en ana kuralı kredi notudur. Sizlerin gelir durumu ve kredi çekmek için tüm koşullarınız ne kadar uygun olur ise olsun kredi notunun düşük olması kredi çekmenize büyük bir engeldir. Çünkü kredi notlarının düşük olması daha önce sizlerin bankalar ile sorun yaşadığınızı ve borçlarınızı ödemediğinizi gösterir.

Ev İçin Ödenecek Peşinat Miktarı
Bankalar konut kredileri için müşterilerinden belli oranda peşinat istemektedir. Bu durum neticesinde bankaların alacağı ev için % 20 oranında peşinat veresi gerekir çünkü banka kredinin % 80’ini size sağlar. Bundan dolayı da bu hesaplamayı doğru yapınız.

Acil Durumlar İçin Nakit Para Saklayın
Kredi taksitlerini öderken bütçenizi ve size kalan kısmını düşünmelisiniz. Çünkü kredilerin taksitlerini öderken ani harcamalar çıkabilir ve bununla baş edebilmek için önceden adımlar atmalısınız.

Alacağınız Evi İyi Seçin
Evinizin bir sorunu olmadığına emin olun ve evin ederi hakkında detaylı bilgi edinin.

İyi Bir Yatırım Mı Yaptınız?
Konut almak demek sizin yıllar boyunca bu evde yaşan sürmeniz demektir ve ciddi bir yatırım gerektirir. Yani bu kadar emek bir adım ile çöpe atılamayacak kadar önemlidir.

Bankaların Kredi Faiz Oranlarını Birbiriyle Karşılaştırın
Kredi çekmeden önce mutlaka her bankanın kredi faizlerini karşılaştırınız. Bankaların kredi oranları oldukça ciddi boyutlarda olabiliyor.

Alacağınız Evde Kiracı Varsa İletişime Geçin
Almış olduğunuz evde kiracı olması halinde kontratı incelemeniz ve bu evde yaşamak istemeniz halinde kiracı ile iletişime geçmeniz gerekmektedir.

Yasal İzinler
Satın almayı düşündüğünüz evin yasal bir sorunu olmadığına dair detaylı araştırmaları da yapmayı unutmayınız. Bu konuda bir sorun yaşamanız halinde evinizden olabilirsiniz.

Ev Satış Değerinin Doğru Gösterilip Gösterilmediği
Bu duruma dikkat etmemek sizlerin zarara uğramasına ve ileri de satış yapacağınız da ciddi bir kayıp yaşamanıza neden olabilir.

Evi Satın Aldığınız Kişiyle İrtibatta Kalın
Evi kim tarafından satın alacaksanız o kişi ile iletişim halinde olmanız ev hakkında çıkabilecek sorunları halletmenizde bunu halletmenize ya da çeşitli yardımlar almanızda, bilgi almanızda etkili olacaktır.

Gelir Durumunuz Kredi Taksitlerine Yetmiyorsa Ne Yapmalısınız?
Bu konu hakkında da bankadan ayrıntılı bir yardım talep edebilir ve bir anlaşmaya varmaya çalışabilirsiniz.



ZİYARETÇİ YORUMLARI (Henüz Yorum Yapılmamış. İlk Yorumu Siz Yapın.)

Henüz yorum yapılmamış. İlk yorumu aşağıdaki form aracılığıyla siz yapabilirsiniz.

BİR YORUM YAZ