Banka Kredileri
Konut Kredisinde İpotek Kaldırma Nasıl Yapılır?
Yazar: - 22 Ağustos 2017
1
0

Bankadan konut kredisi almak için ipotek yöntemine başvuranların geri ödemeleri sona erdiğinde gerçekleştirmeleri gereken bir takım işlem bulunmaktadır. Bu işlemler arasında konut kredisinde ipotek kaldırma işlemi de bulunur ve kredi ödemesi tamamlandığı zaman bu kredi üzerinden ipoteğin kaldırılması ya da fak edilmesi kredi kullanan kişinin sorumluluğundadır. Ödemelerin tamamının sorunsuz bir şekilde tamamlanmış ve borcun tamamı kapatılmış olsa dahi ipotek, söz konusu konut üzerinden otomatik olarak kalkmamaktadır ve kredi kullanan kişinin bu işlemi kaldırması gerekmektedir.

Türkiye’ de, Bankalar Denetleme ve Düzenleme Kurumu ve bankalar arasında, bu konu hakkında hala çözüme ulaşamamış konular bulunmaktadır. Bu sorunların çözüme ulaştırılamaması özellikle ücretler hakkında bir standart kuralın oluşturulamamasına neden oluyor. Kimi bankalar konut kredisi üzerinden ipotek işlemlerini kaldırırken ücret talep etmezken kimi bankalar da aynı işlem için işlem ücreti talep etmektedirler. Bu tartışmaların nihayete ermemesinden dolayı, hala bu işlemlerden ücret alınıp alınamayacağı son bir karara bağlanmış değildir.

Konut Kredisi İpotek Fekki Hakkında Bilgiler
Konut almak için bankadan kredi aldıysanız ve bu krediyi alırken de ipotek gösterdiyseniz, tüm borçlarınız ödendikten sonra bu yapılan ipotek işlemini şahsen siz kaldırmalısınız ki ipotek, borçlarınızın tamamı ödendikten sonra dahi otomatik olarak kalkmamaktadır ve ipotek olarak gösterdiğiniz teminat hala bankada ipotek olarak bulunmaktadır. Tüm borçlar bittikten sonra ipotek işleminin kaldırılması vakit kaybetmeden yapılması gereken bir işlemdir.

Kredi İpoteğini Nasıl Kaldırırız?
Kredi çektiğiniz bankadan, borçların hepsi ödendiği zaman ipotek kaldırımı için bir yazı alınır ve bu yazıya da ipotek fekki yazısı adı verilmektedir. Bu yazı ile birlikte “Tapu Sicil Müdürlüğü” ne gidilerek konutun üzerindeki ipotek sona erdirilebilir.

İpotek Fekkinde Ücret Alınır Mı?
Kanunlara göre bankaların ipotek fekki işlemleri için müşterisinden ücret talep etme hakları yoktur. Fakat bazı bankaların bu işlemler karşılığında ücret talep ettikleri ve ücretlerini almadıkları taktirde ipotek fek yazısı vermeyeceklerini belirtmektedirler. Fakat toplumun her kesiminin uyması gereken kurallar olduğu gibi bu kurallara bankalar da uymalıdırlar. Müşteri, bankası bu işlemler için ücret talep ettiği taktirde bankasını uyarmalı ve kanunlara aykırı hareket ettiklerini onlara hatırlatmalıdır.

Aynı zamanda imzalamadan önce, konut kredisi sözleşmesine de dikkatle bakılmalı ve incelenmeli ki bir maddede ipotek fekki işlemleri için işlem ücreti ödeneceği gibi bir ibare olabilir ve müşteri, sözleşmeyi okumadan ve incelemeden imzalarsa bu ücreti ödemek zorunda kalacaktır. Sözleşmede bu ve benzeri bir madde yoksa ipotek fekki ödemesi yapılmamalıdır.

İpotek Fekki Yazısı İçin Ücret Talep Edilir Mi?
İpotek fekki yazısı ücretlidir ve her banka farklı farklı da olsa bu yazıyı vermek için ücret talep etmektedirler. İpoteğin kaldırılması için alınması gereken ipotek fekki yazısı belirli bir ücret karşılığında teslim edilecektir ve bu konuda da kanunlara aykırı herhangi bir durum söz konusu değildir.



ZİYARETÇİ YORUMLARI (Henüz Yorum Yapılmamış. İlk Yorumu Siz Yapın.)

Henüz yorum yapılmamış. İlk yorumu aşağıdaki form aracılığıyla siz yapabilirsiniz.

BİR YORUM YAZ