Banka Kredileri
Konut Kredisini Erken Kapatana Ceza Uygulanır Mı?
Yazar: - 14 Ağustos 2018
1.965
0

Bankalar ve müşteriler arasında günümüzde oldukça sık gerçekleşen bir konu kredilerdir. Krediler Türkiye’de bozulan ekonomik şartlar ve ekonomik bunalımlar ile birlikte oldukça sık talep edilmeye başlanmıştır. Bankalarda bilindiği üzere müşterilerden almış olduğu paraları değerlendirerek faizler kazanmakta ve bundan kazanç elde etmektedir. Bunun dışında müşterilerden aldığı paraları diğer müşterilere satarak yani kredi olarak vererek bu kredilerden düzenli olarak faiz kazanmaktadır.

Bankalar faizler ile ayakta durmakta ve bu faizler ile kar etmektedir. Yani sistemi bu şekilde basite indirgeyecek olursak bankaların faizlere olan tutkusunu daha kolay anlayabiliriz. Müşteriler kredileri çektikten sonra taksitleri daha erken ödeme fırsatı yakaladıkları zaman bu borcu kapatmak istemektedirler. Fakat bankalar erken ödenen kredilerde yeniden yapılandırma yaşandığı için kredilerden kazanılacak olan faiz tutarı düşmektedir ve banka zarar etmektedir. Bu durumda da banka müşterilerine kaybettiği faizi karşılamak için erken ödeme cezası adını vermiş olduğu bir ceza kesmektedir.

Bu kredinin çeşidi önemli değildir. Mayıs 2014 yılı itibari ile Tüketicilerin korunması konunu kapsamında tüketicilerin taksitleri henüz bitmemiş olan kredilerin tüm taksitlerini kapatma imkanı sağlamıştır. Konut kredilerinin müşteriler tarafından erken ödenmesi ya da ödenen miktarın tutarına göre faiz oranlarında değişkenlikler yaşanmaktadır. Böylelikle kredilerden erken ödeme yapıldığı için indirimli bir yapılandırma yapılması gerekmektedir. Fakat bu durumda banka hesap ettiği faiz oranından fedakarlık yapmış olacaktır. Faiz oranlarının sabitlenmesi ve müşteri ile bankanın da yaptığı sözleşme karşılığında erken ödenen her vade için konut kredisinin banka tarafından erken ödeme tazminatı denilen ödeme talep edilmektedir.

Konut Kredisi Erken Ödeyenler İçin Çıkan Yargıtay Kararı
Konut kredilerinde erken ödeme tazminatlarında faiz indirimleri yapıldığı zamanlarda hesaplanan ve müşterinin konut kredisini baz alarak ödediği miktar ile kalan 36 ayı aşmayacak şekilde olur ise % 1, 36 ayı yani 3 seneyi aşan krediler için %2 gibi bir oran belirlenmektedir. Bu faiz oranlarında bir değişiklik göstermesi durumunda müşterilerden bankalar herhangi bir ceza ya da konut kredisi tazminatı adı altında ödemeler talep edememektedir.

Yargıtay tarafından verilmiş olan karara göre de bankalar 112 Milyar Lirayı aşacak kredilerin erken ödenmeye kapatılması ve erken ödenmesi halinde de ücret talep edilebileceği yönündedir. Yalnız belirtilmesi gereken ve müşterilerin bilmesi gereken bir ayrıntı vardır ki bu cezalandırma yani erken ödeme tazminatının ancak konut kredilerinde talep edilebileceğidir.

Yani tam olarak konut kredisi dışında herhangi bir kredi için faiz oranının değişmesinden dolayı ceza tazminatı ödenmesini talep edebilir. Eğer ki bankadan müşteri sabit faizli kredi çekmemiş ise bu durumda ceza ödemesine gerek kalmayacaktır. Müşteriler bu ceza işlemleri hakkında yeterli bir araştırma yapmaları gerekmektedir. Bu ayrıntılara dikkat ederek haklarınızı korumuş olabilirsiniz.



Alt
ZİYARETÇİ YORUMLARI (Henüz Yorum Yapılmamış. İlk Yorumu Siz Yapın.)

Henüz yorum yapılmamış. İlk yorumu aşağıdaki form aracılığıyla siz yapabilirsiniz.

BİR YORUM YAZ