Banka Kredileri
Konut Kredisini Ödemezsem Ne Olur?
Yazar: - 28 Ekim 2018
3
0

Bankacılık ve finans sektörünün en çok konusu olan kredilerden bir tanesi de konut kredileridir. Bugün insanların geleceğe yatırım yapmak için amaçladıkları en temel ihtiyaç listesinden bir tanesi ev olarak görülmektedir. Özellikle Türk aile yapısının en birincil olayı başlarını sokabilecek bir ev ve araba temennisidir. Genellikle kültürel olarak da bir ev ve araba sahibi olmak için çalışmaktayız. Bu kültürel getiri bunu finans sektörü içine de yansıtmıştır.

Bugün konut kredisi almak oldukça zorlu bir süreç gerektirmektedir. Elbette ki kriterleri uyan herkes için konut kredisi almak oldukça kolaydır. Ancak ödeme koşulları çok da rahat olduğu söylenemez ve son zamanlarda ki artık gösteren faiz oranları ile neredeyse çekilmiş olan faizin iki katı kadar geri kredi ödemesi yapılmaktadır. Bugün konut kredileri için çeşitli kriterler aranmaktadır. Bunların en başında kredi çekmek isteyen kişinin gelir durumudur. Gelir durumu neredeyse aylık 2000 TL kadar bir kredi taksiti ödemeye yetiyor olması gerekmektedir. Bunun yanı sıra satın almak istenen ev için bir kredi talebi oluşturulur ve bunun üzerinden kredi çekilir. Bu seçmiş olduğunuz evin yaşı da oldukça önemlidir.

Eksper İncelemesi; Bugün konu kredisi çekecek olan bir birey bankaya başvurusunu yaptıktan sonra eksper tarafından ev incelemelerini yaptırmalıdır. Buna göre bu evin ederi oluşturulur ve buna göre de evin eder fiyatının ancak % 75’lik kısmı kredi olarak verilir. Bu % 25’lik kısım ise kişinin kendisinden nakit olarak vermesi beklenmektedir. Bu duruma karşısında bir de 120 aylık vadeler ve yüksek faiz oranları ile konut kredisi ödemek için çok büyük bir yük omuzlanılmaktadır. Son zamanlarda özellikle bu yükü çok genç bireyler omuzlamakta ve altından kalkamamaktadır.

Konut kredisinin ödenememesinin başlıca nedenlerinden bir tanesi çok uzun vade sürelerinin olması ve acayip yüksek ödeme tablolarıdır. Bundan 5 sene öncesinde 1000 TL gibi taksitlere kredi ödeme imkanı bulunurken bugün bu taksit fiyatları bile % 100 zamlanmış ve aylık 2000 TL ve üzeri bir rakama tekabül etmektedir.

Konut Kredisi Ödenmezse Yapılacak Olan Yaptırımlar
Konut kredileri de banka kredilerinde olduğu gibi ödenmemesi halinde ciddi sonuçlar doğurabilir. Bunlardan ilki 90 gün boyunca herhangi bir banka kredi ödemesi yapılmaması halinde hakkınızda yasal işlem başlatılacaktır. Bu süreçte banka ile uzlaşı sağlamak oldukça makul olacaktır. Çünkü büyük bir yatırım içine girmişsiniz ve belli bir süre ödemeler yapmışsınız. Bu makul uzlaşıdan kaçmanız halinde bu zamana kadar yaptığınız tüm yatırım çöp olabilir. Bu 90 gün sonrasında sizlere bir 90 gün daha ödemelerin yapılması için olanak sağlanmaktadır. Bu süre zarfında da icralık olmaktasınız. Aynı zamanda konut kredilerinde ipotek sistemi de işlediği için satın aldığınız ev sizin üzerinizde değildir. Yani bu evin tapusu ipoteklidir ve bankaya aittir. Sizler 120 aylık vadeyi tamamladıktan sonra konutun yasal sahibi olabilmektesiniz. İşte icralık olmanız halinde banka sizden ipotek altına almış olduğu evinizi alacaktır.

Evinizden olduğunuz zaman borcunuz kapanacaktır. Buraya kadar bir sıkıntı yok. Ancak bu süreçte sizlerin yasal takip sürecine ve icra takibine düşmüş olmanız sizlerin kredi notunu düşürdüğü gibi aynı zaman da kara listeye girmenize neden olabilir. Konut kredisinin limiti daha fazla olduğu için başınıza daha kötü şeyler gelmeyecektir. Ancak hayatınızda uzun bir süre bankacılık işlemlerini gerçekleştirmeniz mümkün olmayacaktır. Bu nedenle konut kredisi almak istediğiniz zaman mutlaka bütçenizi çok iyi değerlendirmelisiniz. Bugün bu şartlarda bu kredi ödenebilirken, çok ciddi harcamalarınız olması halinde durum sıkıntıya düşebilir. Bugün bir banka sizin maaşınızın %70’i kadarına kredi vermektedir. Ancak aylık gelirinizin %30’u sizi geçindirmeye yetecek midir?



ZİYARETÇİ YORUMLARI (Henüz Yorum Yapılmamış. İlk Yorumu Siz Yapın.)

Henüz yorum yapılmamış. İlk yorumu aşağıdaki form aracılığıyla siz yapabilirsiniz.

BİR YORUM YAZ