Banka Kredileri
Konutun Yüzde Kaçına (Ne Kadarına) Kredi Verilir?
Yazar: - 19 Ocak 2018
817
0
Konutun Yüzde Kaçına (Ne Kadarına) Kredi Verilir?

Konut kredileri ülkemiz de son zamanlarda oldukça ilgi görmeye başlayan bir krediler. Ülkemiz de konut kiralarının ciddi oranda artış göstermesiyle birlikte, kiracıların ev sahibi olma istediği de bir hayli artmaya başlamıştır. Ülkemiz de özellikle İstanbul, Ankara gibi illerde kira tutarları 1 500 TL civarlarında seyrettiği düşünülürse, kredi çekme imkanı olan her birey için kredi taksiti ödeyerek ev sahibi olmak çok mantıklı. Fakat bunun için de hem bankalar tarafından hem de kiracılar ya da ev sahibi olmak isteyen bireyler tarafından dikkate alınan durumlar söz konusudur.

Bankalar konut kredileri için öncelikli olarak ipotek sistemi işlemektedir. Müşterinin başvuruları neticesinde kredi notunun yeterliliği, gelir belgesini yetmesi bile bazen kredi çekmek için yeterli olmayabilir. Bankalar, müşterinin satın almak istediği eve göre kredi vermektedir. Yani önce ev bulunmalı daha sonra da satın alınması düşünülen ev için kredi başvurusunda bulunulması gerekmektedir. Satın alınacak olan ev de banka tarafından tespit edilmiş olan uzman tarafından incelenir. Tüm bu işlemler sizlerin bu ev için kredi çekip çekemeyeceğinizden tutunda, aynı zaman da bu alanda ne oranda kredi çekebileceğinize kadar etkilidir.

Konut Kredilerinin Tutarları Nasıl Belirleniyor?
Konut Kredileri ülkemiz de en fazla tercih edilen kredilerden birisi olduğu için bu alanda yapılacak olan araştırmalar ve sorularda bir o kadar fazladır. Bugün bir ev almaya kalktığınız da illa ki kendi içiniz de geliriniz ve giderlerinize göre hesap yapıldığında bir ev almaya imkanınız bulunmaktadır. Ancak bankalar bu konuda bir de kendisi araştırma yapmaktadır.

Konut kredileri için ise oldukça dikkatli davranır. Çünkü hem vade süresi uzun bir konut olmasından dolayı hem de ipotek altında olması bu konutu inceleme gerekliliği doğurmaktadır. Banka ev borcu bitene kadar ipotek altına almaktadır ki, bu konutun borcunun ödenmemesi halinde banka el koyarak satışını gerçekleştirir ve bu parayı banka kendi bünyesine alacaktır. Tüm bu koşulları göz gönünde bulunduran banka sizlere az sonra bahsedeceğimiz uygulamalara yer vermektedir.

Eksper: Konut kredilerinde, üzerine kredi çekilecek olan konut için banka bir uzman göndererek inceleme yaptıracaktır. Bu kişilere eksper ismi verilir. Uzman kişilerin konutlar hakkında inceleme yapmaya başladığı zaman ilk olarak evin konumunu dikkate alır. Evin bulunduğu konum çevresinde yer alan konutlar, iş merkezleri, şehre olan uzaklığı, sahile ya da önemli ulaşım alanlarına olan uzaklığı konutun değerini artırmaktadır. Bunun dışında konutun yapılış tarihide önemlidir.

Eğer ki konut belli bir yaşın üzerindeyse ( bu banka tarafından belirlenen bir şart olabilir ) bu konut için kredi verilmeyebilir. Ayrıca konut içinde ki yapı da uzman kişi tarafından incelenir. Bu uzman kişi konut içinde ki sistemleri de inceleyerek notlarını alarak, fotoğraflar çeker. Bu işlemler neticesinde tüm gözlem ve deneyleri sonucunda bankaya ayrıntılı bir rapor hazırlar. Bu raporda aynı zamanda konutun ederi de yer alır. Banka bu raporda yer alan oranın % 75 ya da % 80’i arasında bir oranı müşterilerine kredi olarak verebilmektedir.



İlgili Konular

ZİYARETÇİ YORUMLARI (Henüz Yorum Yapılmamış. İlk Yorumu Siz Yapın.)

Henüz yorum yapılmamış. İlk yorumu aşağıdaki form aracılığıyla siz yapabilirsiniz.

BİR YORUM YAZ