Banka Kredileri
Yabancıya Yurtdışında Yaşayanlara Kredi Veren Bankalar
Yazar: - 29 Mayıs 2018
1.736
0

Konut kredisi yurt dışında Mortgage olarak da bilinmektedir. Mortgage sayesinde ülkemiz de ki konut kredisi fikri gelişim göstermiştir. Muhtemelen hepimiz bu kredi ismini duymuşuzdur. Hatta Avrupa ve Amerika da ciddi krizlere neden olmuştur. Yanlış yapılan bazı finans planlamaları ve ekonomik kriz beraberinde bankalar ile müşterileri arasında krizler yaşattı ve önemli finans kuruluşları iflas eşiğine gelmiştir. Ülkemizde de vatandaşlarımıza özel konut kredileri yaygınlaşırken aynı zaman da yabancılar için de konut kredisi fırsatı oluşturulmaya başlanmıştır. Bilindiği gibi yapılan yasal düzenlemeler ile birlikte yabancı uyruklu vatandaşların ülkemizden konut satın alabilmelerinin yolu açılmıştır. Bu da özellikle tatil beldelerinde konut satışını artırmıştır.

Ülkemiz de bu fırsatı değerlendiren bankalar da yabancı uyruklu kişilere özel olarak konut kredisi vermeye başlamıştır. Yabancı uyruklu kişilere özel kredi veren bankaların ise şartları ve koşulları birbirinden farklılık göstermektedir. Her birinin farklı ödeme türü ve faiz oranları bulunur. Ülkemiz de ki bankalar yalnızca Türkiye’de ikamet eden yabancı uyruklu kişilere özel olarak kredi imkanı vermektedir. Bankalar ülkemiz de ki gelişmeleri yakından takip etmektedir ve stratejilerini bu alanda değiştirerek müşteri çekmeyi amaçlamaktadır.

Yabancılar Konut Kredisine Nasıl Başvuru Yapabilir?
Türkiye’de yabancı uyruklu kişilere konut kredisi fırsatı veren bankalar Denizbank, ING Bank, İş Bank, Yapı Kredi Bankası ve Bank Pozitif tarafından hizmet verilmektedir. Bu bankaların her birisinin kendisine özgü çalışma şartları ve politikaları bulunmaktadır. Yabancılara verilen konut kredileri kapsamında da bankaların sunacakları kampanyalar, faizler ya da banka hizmetleri çeşitlilik gösterecektir.

Yabancı uyruklu vatandaşlara konut kredisi veren bankalar hakkında daha detaylı kredi bilgisine ulaşabilmek için öncelikli olarak bu bankaların internet sitelerinden bir ön inceleme yapabilirsiniz ya da bu bankaların şubelerine giderek detaylı bilgi alabilirsiniz. Yabancı uyruklu kişilerin hangi bankadan kredi çekeceğine karar vermesi için şartları değerlendirmesi gerekmelidir. Bunun sonucunda istenilen bankaya başvuru yapılabilir. Bu alanda kredi yapılması için internet başvurusuna da başvurulabilir. Bunun dışında bankaların telefon bankacılığı ya da SMS yöntemi ile de kredi başvurusu kolaylıkla tamamlanabilir.

Yabancılara Konut Kredisi
Ülkemiz de konut alanında yabancı uyruklu kişilere imar kanunu çıktıktan sonra ülkemizden konut almalarının önü açılmıştır. Bu kararın çıkması ile birlikte özellikle turizm bakımından oldukça rövanşta olan bölgelerde konut satışları ciddi bir sıçrama yaşadı. Bunun dışında son zamanlarda ülkemiz de artış gösteren Arap turistler ve ülkemize duydukları ilgi ile birlikte birçok bölgeden konut alımına ağırlık veriyorlar. Bu da çoğu yabancı uyruklu kişinin bankalardan kredi çekmesine neden olabiliyor. Bankalar bu yapılan kanunu düzenleme ve sonrasında artan konut satışlarından yararlanmak ve bundan faydalanmak için yabancılara özel konut kredisi fırsatı sunmuştur. Bu bankaların daha fazla müşteri ve daha fazla kar elde etmesini amaçlaması ile alakalıdır. Aynı zamanda finans sektörü içinde de farklı bir rekabet alanı yaratmıştır. Bu konut kredileri bankaların kendi bünyelerinde hesapladıkları faiz oranlarına ve vade seçeneklerine göre farklılıklara neden olabilmektedir.

Yabancı Uyruklu Kişilere Konut Kredisi
Yabancı uyruklu her bireyin ülkemizden konut kredisi çekmesi mümkündür. Bunun için Avrupa ya da Amerika’da Mortgage olarak ülkemizde de konut kredisi olarak bilinen Kredi türünden yararlanması gerekir. Yabancı uyruklu kişinin bankada ki işlemleri yürütebilmesi için kendi adına şahsi olarak başvuru yapmasının dışında avukata vermiş olduğu resmi bir vekâlet ile de gerçekleştirebilir. Bankalara başvuruda bulunacak yabancı uyruklu kişilerin sunacağı belgeler hangi ülkeye ait vatandaşlığı var ise o ülke dili ile hazırlanmış olması gerekmektedir. Bu hazırlanmış belgeler o ülkeye ait resmi kurumlar ( örneğin konsolosluklar ) tarafından imzalanmış olması gerekmektedir. Türkiye’de ise bu belgeler yeminli tercümanlık görevi yapan kişiler tarafından tercüme edilerek noter tarafından onaylanmaktadır. Bunun dışında yabancılara özel konut satışını onaylayan kanun kapsamında ise tapu dairesinden satış işlemleri ile alakalı belgeler alınmalıdır. Tüm bu işlemleri tek başına ya da vekalet verdiği kişi tarafından yürütülen resmi işlemler bittikten sonra bankaya kredi için başvuru tamamlanmış olacaktır.  Başvuru da bulunacak olan yabancı uyruklu kişinin;

  • Pasaport ya da ülke kimliği
  • Maaş belgesi, gelir belgesi
  • Yabancı kimlik ya da vergi belgesi
  • İkamet etmiş olduğu adres
  • İmza örneği ( resmi olarak onaylanan )
  • Yaptığı mesleği belgeleyen bir resmi belge

Yabancı uyruklu kişilere ülkemiz de konut kredisi veren bankalar ise;

  • Türkiye İş Bankası
  • QNB Finansbank
  • Ziraat Bankası
  • Yapı Kredi Bankası tarafından bu hizmet sunulmaktadır.

Ülkemiz de Yabancı uyruklu kişilere sunulan krediler için 120 aya kadar vade fırsatı sunulur. Bu vade süresi Avrupa ya da Amerika da 240 ay yani 20 sene olarak bilinse de ülkemiz de en uzun vade süresi 10 sene olarak bilinmektedir. Bunun dışında ki faiz oranları ise her an değişim gösterebildiği gibi aynı zaman da her banka tarafından farklı bir oran belirlenmiştir.



İlgili Konular

ZİYARETÇİ YORUMLARI (Henüz Yorum Yapılmamış. İlk Yorumu Siz Yapın.)

Henüz yorum yapılmamış. İlk yorumu aşağıdaki form aracılığıyla siz yapabilirsiniz.

BİR YORUM YAZ