Banka Kredileri
Yüzde Yüzüne Kredi Veren Bankalar Hangileridir? (Konut ve Mortgage)
Yazar: - 10 Ocak 2018
1
0

Tüm dünya da hem de ülkemiz de ev kredisi ya da Mortgage kredisi oldukça yoğun ilgi gören kredi türleri arasında yer almaktadır. Bu krediler ev sahibi olmak isteyen bireyler içim sunulmuş olan hizmetlerdir. Ev almak ya da emeklilik döneminde kira ödemek istemeye insanlar kredilere başvurarak ev sahibi olmayı hayal etmektedir.

Çünkü bankaların ve çeşitli finans kuruluşların sunmuş olduğu kredi imkanları müşterileri için kolay ödeme seçenekleri ağlayarak kira öder gibi kredi ödemelerini sağlamaktadır. Aslında bankalardan duyduğumuz hep aynı cümle, öyle değil mi? Kira öder gibi kredi taksiti ödemek. Ancak bazen bankaların reklamlarda dile getirdiği kadar kolay olamayabiliyor bu kredi işlemleri. Kredi çekmek için ülkemiz de birçok prosedür söz konusudur. Özellikle Türkiye’de büyükşehirlerde kira ücretleri o kadar yüksek ki bu ev sahibi olup ileri de daha rahat bir yaşam sürmek istenmektedir. Bankalarda bu istekler doğrultusunda müşterileri için krediler vermektedir.

İlk Olarak Banka Kredi Notuna Bakılır: Kredi çekmek için bankalara başvurduğunuz zaman ilk olarak sizlerin banka geçmişine yani Kayıt Kredi Bürosu tarafında kaleme alınan kredi notunuza bakılır. Bu notlar sizlerin daha önce yapmış olduğunuz tüm bankacılık işlemlerinizin kaleme alınarak notlandırılmasıdır. Ancak bu notunuzun düşük olması sizlerin kredi çekmesini engelleyebilir. Bu nedenle bu tür kredilere başvurmak istediğiniz takdirde kredi notlarınızı yükseltmeye çalışınız. Kredi notu yeterli olan müşteriler de gelir belgesi, tapu belgesi ya da çeşitli varlıklarını bankalara beyan edebilirler. Bu bilgiler sizlerin kredi çekmesini kolaylaştıran çeşitli işlemlerdendir.

Ancak kredi çekmek istediğiniz evler için banka hemen ev sahibinin istediği kredi miktarını vermeyecektir. Bunun için banka öncelikli olarak sizlerin alacağınız evi incelemek üzere bir uzman gönderir. Bu uzman kişiye eksper adı verilmektedir ve eksperler konutun incelemelerini yaparak raporlar ve bankalara sunar. Bankalar eksperin belirlemiş olduğu konut miktarının ancak % 75 ya da % 80’ini vermektedir. Genellikle tüm bankalar bu oranda krediler verir. Çünkü bankalar sizlerin satın alacağı bu evi ipotek altına alacağı için ve sizlerin borçları ödememesi halinde kendi karlarını göz önünde bulundurmak istemektedir. Konut kredilerinde yalnız bu oranlar bazen can sıkıcı olabilmektedir. Bunun için eğer ki % 100 oranında kredi çekmek için çeşitli araştırmalar yapmalı ve kampanyalar yakalamalı ya da mal varlığınızı teminat göstermelisiniz.

Taşınmaz (teminat) Göstererek Evin Tamamına Konut Kredisi Alınabilir Mi?
Konut kredileri alabilmek için sizlerin kredi çekeceği eve bankalar bir uzman göndererek analizler yaptırır demiştik. Bu analizlerde evin bulunduğu konum, evin yakınlarında yer  alan önemli iş yerleri yollar ya da sağlık kuruluşları fiyatı artırıcı unsurlardandır. Ayrıca konut raporların konutun yaşı ve durumuna da ayrıntılı yer verilir. Bankalar bu raporları analiz ederken yine sizlere yukarıda da bahsettiğimiz gibi evin gerçek ederinin % 75’ini sağlamaktadır. Bu da demek oluyor ki sizlerin satın almak istediğiniz ev için belli bir nakit para sunmanız gerekecektir. Bunun için yeterli nakitiniz bulunmuyorsa sizin için sıkıntılı bir durum oluşturabilir.

Ancak sizler için yaptığımız araştırmalar kapsamında bu oranın % 100’ü alabileceğinizi gördük. Eğer ki üzerinizde bir başka konut varda ya da arsa gibi değerli varlıklar bulunuyorsa bu eşyaları bankaya teminat göstererek, teminatı bu varlıklar üzerine işletebilirsiniz ve bu sayede sizler kredi tutarının tamını almaya hak kazanabilirsiniz. Kredi tutarının tamamını çekebilmek için en kesin çözüm bu olmakla beraber aynı zamanda banka kampanyalarını da kovalayabilirsiniz. Ancak bu pek mümkün olmayabilir. Bankalar genellikle böyle kampanyalar düzenlemez ya da çok kısıtlı bir kontenjanla sunabilir.



ZİYARETÇİ YORUMLARI (Henüz Yorum Yapılmamış. İlk Yorumu Siz Yapın.)

Henüz yorum yapılmamış. İlk yorumu aşağıdaki form aracılığıyla siz yapabilirsiniz.

BİR YORUM YAZ