Banka Kredileri
Ziraat Bankası İpotekli Bireysel Finansman Kredisi nedir? Avantajları nelerdir? Nasıl Alınır?
Yazar: - 26 Ocak 2019
462
0

Satın alınması istenen konut, iş yeri, arsa gibi taşınmazlar ve diğer karşılanması gereken, yapılması gereken yatırımların bulunması durumunda kişilerin ellerindeki finansman araçları yetersiz kalabilmektedir. Yıllar boyu oluşturulan birikimler ya da düzenli olarak kazanılmakta olan maaşların da ihtiyaçları karşılaması düşünüldüğü ve yetersiz görüldüğü zaman birçok kişi, bankaların sunmakta olduğu kredilerden faydalanma yolunu seçmektedirler.

Tabi, bankalardan kredi kullanabilmek için gereken bazı şartlar bulunmaktadır.  Örneğin  bu şartlardan en önemlileri; düzenli bir gelire sahip olmak ve kredi notunun, başvurulan krediyi almak için yeterli seviyede olmasıdır. Kredi notu; geçmişte gerçekleştirilen finansal faaliyetlere göre şekil almakta, geçmişte borçlarını düzenli bir şekilde ödemekte olan kişiler iyi kredi notlarına sahip olacaklardır. Aylık kazanılmakta olan düzenli gelire gelince, herkesin bir satın alma ve ödeme gücü vardır. Bu gücün en basit karşılığı, aylık olarak kazanılan düzenli gelirlerdir. Düzenli geliri olmayan kişiler doğal olarak bankalardan kredi kullanamayacakken düzenli gelirlere sahip olan kişiler, bankaların sunmakta olduğu hizmetlerden, gelirleri doğrultusunda faydalanabileceklerdir.

Ziraat Bankası İpotekli Finansman Kredisi
Türkiye’nin en eski bankalarından biri olan Ziraat Bankası da tüketicilerin ihtiyaçlarını karşılamalarında faydalanabilecek oldukları krediler sunmaktadır. Bu kredilerden biri de ipotekli finansman kredisidir. 3 yıla yani 36 aya kadar uzatılabilen vadelerle uygun ödeme koşulları altında geri ödeme şansı tanınan bu kredide kişilerin ihtiyaçlarını karşılamak için gereken finansmanı elde etmeleri ve geri ödemeleri kolaylıkla yerine getirmelerini sağlanmaktadır.

Adından da anlaşılabilecek olduğu gibi ipotekli finansman kredisinin kullanımı sırasında kişilerin üzerinde bulunan taşınmazlara ipotek tahsis edilmektedir. Kullanılacak olan kredinin maksimum bedeli, ipotek uygulanacak olan taşınmazın ekspertiz değerine göre belirlenmektedir. Şöyle ki; kişilerin üzerine olan konutların ekspertiz değerinin %80’ ine kadar, işyerlerinin ekspertiz değerinin %75’ ine kadar ve imara açık arsaların ekspertiz değerlerinin de %50’ sine kadar kredi kullanılabilmektedir. Ekspertiz uygulanan konut, arsa ve işyeri gibi taşınmazların üzerine ipotek konularak kredi sunumu gerçekleştirilmektedir.

Kullanılacak olan kredinin miktarı; Arsa, konut ya da işyerlerinin fiyatları baz alınarak oluşturulacak olduğu için yüksek tutarlı krediler olacaktır. kredilerin ödenmesi sırasında herhangi bir terslikle karşılaşılmaması durumunda kişilerin zorunlu olarak yaptırmaları gereken sigortalar bulunmaktadır; konut sigortası, hayat sigortası ve zorunlu deprem sigortası, yaptırılması gereken sigortalar arasındadır.

Ziraat Bankası ipotekli finansman kredisinin kullanımı sırasında, faydalanılabilecek olan vade sayısı konut kredisinde olduğu gibi 120 ay gibi yüksek sayılara ulaşmamaktadır. Bu nedenle, geri ödenecek olan kredi taksitlerinin tutarı biraz yüksek olabilecektir. İpotekli finansman kredilerinde uygulanabilecek olan maksimum vade sayısı 36 aya kadar çıkartılmaktadır.

Kredi kullanımı sırasında konutların, arsa ve iş yerlerinin ipotek altına alınacak olduğu yukarıda bildirilmişti. Bankanın gerekli görmesi durumunda kredinin kullanılabilmesi için ek teminat gösterilmesi istenebilecektir. Ek teminat olarak bankaya araba, sahip olunan diğer taşınmazlar ya da bankadaki vadeli, vadesiz hesaplar gösterilebilecektir. Eğer kira geliri gibi sabit şekilde gelmekte olan ve belgelenebilir gelirlerin olması halinde kişiler, bankaya bu gelirleri kanıtlayarak da ek teminat sağlamış olabileceklerdir.

Gereken Belgeler
İpotekli ihtiyaç kredisinden faydalanmak isteyen kişiler, bireysel olarak Ziraat Bankası şubelerine başvuru yapmalıdırlar. Başvuru yapmaya gittikleri zaman yanlarında, banka tarafından istenecek olan şu belgeleri bulundurmaları halinde işlemleri daha kısa zaman içerisinde nihayete varacaktır.

  • Kredi başvuru formu,
  • Krediye başvuracak olan kişilerin nüfus cüzdanı, sürücü belgesi ya da pasaportları,
  • Kişilerin düzenli işlerinin olduğunu belgeleyen gelir belgeleri,
  • Eğitim bilgileri ve faturası,
  • Ve başvuru sırasında şubenin gerekli gördüğü diğer belgeler, bankaya sunulmak üzere hazırlanmalıdır.

İpotek Kredisine Başvuru Nasıl Yapılır?
Uzun vadeli ve düşük ödemeli ipotek kredisine başvuru yapmak için buraya tıklayabilirsiniz.



İlgili Konular

ZİYARETÇİ YORUMLARI (Henüz Yorum Yapılmamış. İlk Yorumu Siz Yapın.)

Henüz yorum yapılmamış. İlk yorumu aşağıdaki form aracılığıyla siz yapabilirsiniz.

BİR YORUM YAZ